Wydawanie zezwoleń na wyłączenie gruntów z produkcji rolniczej

Wydawanie zezwoleń na wyłączenie gruntów z produkcji rolniczej

1. Podstawa prawna

• art. 11, w związku z art. 5 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2024 r., poz. 82 ze zm.)
• ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz. U. z 2023 r., poz. 775 z późn. zm.)

2. Decyzji zezwalającej na wyłączenie z produkcji rolniczej wymagają:

• użytki rolne wytworzone z gleb pochodzenia mineralnego i organicznego, zaliczone do klas I, II, III, IIIa, IIIb,
• użytki rolne klas IV, IVa, IVb, V i VI wytworzone z gleb pochodzenia organicznego,
• inne grunty rolne wskazane przez ustawę o ochronie gruntów rolnych i leśnych w art. 2 ust. 1 pkt 2-10:

1. grunty pod stawami rybnymi i innymi zbiornikami wodnymi, służącymi wyłącznie dla potrzeb rolnictwa,
2. grunty pod wchodzącymi w skład gospodarstw rolnych budynkami mieszkalnymi oraz innymi budynkami i urządzeniami służącymi wyłącznie produkcji rolniczej oraz przetwórstwu rolno-spożywczemu,
3. grunty pod budynkami, pod budynkami, budowlami i urządzeniami wchodzące w skład biogazowni rolniczej spełniającej warunki określone w art. 4 ust. 1 ustawy z dnia 13 lipca 2023 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji w zakresie biogazowni rolniczych, a także ich funkcjonowaniu (Dz. U. poz. 1597), a także grunty położone między tymi budynkami, budowlami i urządzeniami lub w bezpośrednim ich sąsiedztwie, tworzące zorganizowaną całość gospodarczą, w tym zajęte pod dojazdy, place składowe, postojowe i manewrowe, śmietniki, miejsca magazynowania odpadów i ogrodzenia, o ile ich łączna powierzchnia nie jest większa niż 1 ha i wchodzą one w skład gospodarstwa rolnego,
4. grunty pod budynkami i urządzeniami służącymi bezpośrednio do produkcji rolniczej uznanej za dział specjalny, stosownie do przepisów o podatku dochodowym od osób fizycznych i podatku dochodowym od osób prawnych,
5. grunty parków wiejskich oraz pod zadrzewieniami i zakrzewieniami śródpolnymi, w tym również pod pasami przeciwwietrznymi i urządzeniami przeciwerozyjnymi,
6. grunty rodzinnych ogrodów działkowych i ogrodów botanicznych,
7. grunty pod urządzeniami: melioracji wodnych, przeciwpowodziowych i przeciwpożarowych, zaopatrzenia rolnictwa w wodę, kanalizacji oraz utylizacji ścieków i odpadów dla potrzeb rolnictwa i mieszkańców wsi,
8. grunty zrekultywowane dla potrzeb rolnictwa,
1. grunty torfowisk i oczek wodnych,
10. grunty pod drogami dojazdowymi do gruntów rolnych

2. Wymagane dokumenty:

• wniosek, druk dostępny w Biurze Obsługi Interesanta oraz w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie www.powiatwalecki.pl, w zakładce Jak załatwić sprawę – Wydział Ochrony Środowiska, Rolnictwa i Leśnictwa/Wydawanie zezwoleń na wyłączenie gruntów z produkcji rolniczej
• zaświadczenie z właściwego urzędu gminy o możliwości lokalizacji inwestycji na wnioskowanym gruncie lub decyzja o warunkach zabudowy lub decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego (kopia z klauzulą, że decyzja jest ostateczna),
• plan zagospodarowania terenu wraz z bilansem terenu: z obliczoną i jednoznacznie zaznaczoną powierzchnią podlegającą wyłączeniu z produkcji rolniczej (z rozbiciem według klas i użytków, z dokładnością do m², wykazaną jako zwarty obszar o granicach regularnych, zawierającym w sobie tereny zajęte pod budynki, budowle, urządzenia towarzyszące, komunikację wewnętrzną, urządzenia techniczne związane z funkcją mieszkaniową oraz teren wokół nich),
• zgoda współwłaścicieli nieruchomości na wyłączenie gruntów z produkcji rolniczej,
• pełnomocnictwo wraz z dowodem uiszczenia stosownej opłaty skarbowej od złożonego pełnomocnictwa.

3. Opłaty:

• wydanie zezwolenia dotyczącego ochrony gruntów rolnych i leśnych nie podlega opłatom skarbowym (zgodnie z załącznikiem do ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz.U. z 2023 r., poz. 2111) – część III ust. 44 pkt 3 zwolnienia.
• osoba, która uzyskała zezwolenie na wyłączenie gruntów z produkcji, jest obowiązana uiścić należność (w przypadku trwałego wyłączenia i opłaty roczne). Obowiązek taki powstaje od dnia faktycznego wyłączenia gruntów z produkcji rolniczej.

Podstawa prawna do naliczenia należności i opłat rocznych: art. 12 ust. 1 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. z 2024 r. poz.82 ze zm.).

• zwolnienie z obowiązku uiszczania należności i opłat rocznych dotyczy wyłączenie gruntów z produkcji rolniczej na cele budownictwa mieszkaniowego:

• do 0,05 ha – w przypadku budynku jednorodzinnego,
• do 0,02 ha – na każdy lokal mieszkalny, w przypadku budynku wielorodzinnego.

• opłata za udzielenie pełnomocnictwa (jeśli ustanowiono pełnomocnika w sprawie tytułem: pełnomocnictwo w sprawie wyłączenia gruntów z produkcji rolniczej – działka nr …., obręb geodezyjny …..) w wysokości 17 zł (przelew na rachunek bankowy Gminy Miejskiej Wałcz, Plac Wolności 1, 78-600 Wałcz nr 31 1240 3712 1111 0000 4363 6662)

4. Miejsce załatwienia sprawy:

Wydział Ochrony Środowiska, Rolnictwa i Leśnictwa

III piętro, pok. 303, tel. 67 250 84 46

5. Termin i sposób załatwienia sprawy:

• 30 dni, w przypadku spraw skomplikowanych 2 miesiące. Postępowanie kończy się wydaniem decyzji.
• do w/w terminów nie wlicza się terminów przewidzianych w przepisach prawa dla dokonywania określonych czynności, okresów zawieszenia postępowania oraz okresów opóźnień spowodowanych z winy strony albo z przyczyn niezależnych od organu.

6. Tryb odwoławczy:

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Koszalinie za pośrednictwem Starosty Wałeckiego w terminie 14 dni od otrzymania decyzji.

WNIOSEK O WYDANIE ZEZWOLENIA NA WYŁĄCZENIE GRUNTÓW Z PRODUKCJI ROLNICZEJ - .pdf